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工業化住宅最高※の9階建に対応した高品位な賃貸住宅。 Vieuno<ビューノ>※2017年3月時点パナホーム調べ

高い収益力を持つ都市の土地。敷地を最大限に活用する<ビューノ>なら、大型からコンパクトな賃貸マンションまで、敷地条件と多彩なニーズに合わせて最適の賃貸経営をご提案。安心の構造と美しい外観で、末永く資産価値の高い賃貸住宅を実現します。

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※2016年10月時点 パナホーム調べ


資産価値の高い強靭な鉄骨構造

パナホーム独自の鉄骨構造で、優れた強度と耐久性による高い資産価値を実現。賃貸専用住宅から自宅や店舗との併用住宅、賃貸マンションまで対応可能です。

重量鉄骨ラーメン構造<ビューノ>

<ビューノ>の重量鉄骨構造は、高層ビルにも採用されている純ラーメン構造に独自の技術を加えて開発しました。特に接合部分は精度が安定しにくい現場溶接工事をなくし、スプリットティーによる高力ボルト接合を採用。地震に負けない高精度・高品質を実現しました。

外壁にはカーテンウォール工法を採用

<ビューノ>は、工場で生産された外壁パネルをトラックで現場に運び、現場ではクレーンを使って架構体に取り付けていくため、工期を短くできます。また外壁の取り付けには、超高層ビルと同じ考え方のカーテンウォール工法を採用。地震の横揺れやねじれにも柔軟に追従します。


制約の多い都市でこそ発揮される敷地対応力

ヨコにもタテにも業界最小の150mmピッチでの設計により、自由度の高い空間づくりが可能。「大空間力」 「敷地活用力」 「ゆとり創造力」が相まって、都市のくらしの夢をかなえます。

業界最小※1150mmピッチで思いのままの空間に。「マルチモジュールシステム」

<ビューノ>は、建築基準法の道路斜線や日影規制をより柔軟にクリアし、設計対応力をさらに高めるために「マルチモジュールシステム」を採用。このシステムは900mmの基本モジュールと、業界最小※1の150mmサブモジュールにより高さも幅も150mmピッチで細かく調整が可能。限られた敷地を有効活用できる多彩なプランニングや将来の間取り変更にも柔軟に対応することができます。

敷地の「余り」はもったいない。できるだけ敷地制限いっぱいまで…

あともう少し広くと思っても、工業化住宅には単位寸法(モジュール)の制約があり、どうしても敷地にムダな余りが出てしまいます。そんな悩みをパナホームは業界最小※1の150mmピッチの設計で解消します。

敷地境界からわずか300mmの隙間があれば施工可能な狭小施工法

建物の外側に足場を組む従来の工法では、足場の分だけ建築できる面積が狭くなります。そこで<ビューノ>は建物内部から施工する乾式目地の「狭小地工法」を開発。これなら敷地境界からわずか300mmの隙間があれば、ぎりぎりまで建築できます。

斜線制限をクリアして、居住スペースを確保する「2層2方向勾配架構」

住宅密集地では斜線制限や日影制限など、法的規制をクリアする工夫が重要です。<ビューノ>は、勾配のついた架構により北側の隣地境界いっぱいに建物を寄せて建てることができる上に、斜線制限が2層や2方向にわたって影響する場合にも規制をクリアし、最大限のスペースを確保できます。


快適な住み心地を支える断熱・遮音性能

暑さ、寒さに快適なうえ冷暖房のエネルギー消費を抑えてエコなくらしを実現する断熱性能。上階の物音や足音、隣室の話し声や生活音といった音の問題を軽減する遮音性能。どちらも快適な住み心地を陰で支えてくれる縁の下の力持ちです。

賃貸用・賃貸併用界壁

隣室との界壁は、石膏ボードを両側面に2枚貼にし、吸音材をはさみ込んだ防振性、遮音性の高い界壁を採用※1。生活騒音の低減を図り、入居者のプライバシーに配慮しました。

住宅仕様

ALC床パネル

<ビューノ>は厚さ100mmのALC床パネルを採用し、特に気になる上層階からの生活音に配慮した床構成としています。(6〜9階建では一部120mmのALCを使用します)


不快な振動を抑える制振システム

建物の不快な揺れを低減するTMD/AMD制振装置を標準装備

幹線道路、鉄道、工場などの近くに3階建以上を建設する場合は、建物振動への配慮が必要です。工作機械や人による加振など、建物内部の強制振動に対しても建物の振動数と同調した場合、振動を感じることがあります。これは3階建以上の振動数が2階建に比べ、人が感じやすいゆっくりとした揺れであるのが一因です。このような日常の建物振動に対しても配慮し、重量鉄骨ラーメン構造の<ビューノ>では「TMD制振装置」、「AMD制振装置」を採用。建物の揺れと逆方向に重りを揺らすことで、建物の揺れを低減させ、快適なくらしをサポートします。

TMD制震装置の体感効果


高収益の賃貸経営を実現する充実の仕様

女性に人気、「ラシーネ」ブランドの賃貸空間。

余分な柱や壁のないオープンな店内スペース。


外観・建物タイプ

パナホームの進化した都市型住宅<ビューノ>。
都市の景観となるデザインをめざし、限られた立地を生かした賃貸専用や、自宅・店舗・賃貸との併用など、 多彩な活用プラン・用途のニーズにお応えし、都市ならではの賃貸住宅をご提案します。

賃貸専用住宅タイプ

敷地条件に合わせ大型賃貸住宅からコンパクトな賃貸住宅まで、最適なスタイルをご提案します。

自宅併用住宅タイプ

自宅にプラスして別フロアに賃貸住宅スペースを配置。マンションを彷彿させる外観がステータスを漂わせます。

店舗併用賃貸住宅タイプ

1階部分に店舗スペースを確保。立地を生かした収益性の高い土地活用を可能にします。

自宅・店舗併用賃貸住宅タイプ

1階部分を店舗スペースに。立地を生かした収益性の高い土地活用を可能にします。

自宅・医院併用賃貸住宅タイプ

1階は医院、2〜5階は賃貸住宅、6・7階は自宅というプランで、賃貸スペースをできるだけ多く確保するなど、収益性の高いプランをご提案します。

賃貸マンション<ビューノ ラ メゾン>

高いデザイン性とこだわりの設計で、入居者満足の高品位な賃貸マンションをご提案します。

多層階<3〜9階建>サイトはこちらから

多層階住宅コンサルプラザ Vieuno Plazaへはこちらから


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