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健康で快適なくらしへのこだわり 快適性能

ひとクラス上の基本性能が、いつの時代にも入居者に選ばれる賃貸住宅を実現します。

入居者に選ばれ、長く愛着を持って住み続けられるために、フィカーサは健康で快適なくらしのための基本性能にこだわりました。きれいな空気や快適な設備、トータルな遮音性能や充実した収納といった基本性能が、入居者にくらしの価値を提供し、長期安定経営につながります。

断熱性能

次世代省エネ基準の断熱性能が冬暖かく、夏涼しい快適な賃貸住宅を実現します。

天井・外壁・床など、住まい全体をロックウール、ポリスチレンフォームなどの高性能断熱材で包み込みました。優れた断熱設計で、夏は涼しく、冬は暖かな年中快適なくらしを実現。冷暖房効率を高め、省エネにも貢献します。
また、壁体内に通気層を設けて結露を防止。外装材の劣化を防いで、快適な住まいを長持ちさせます。
※プラン・設備仕様によっては、次世代省エネルギー基準に対応できない場合があります。

省エネ性能をさらに高める複層ガラス。

フィカーサは開口部でも省エネにこだわり、アルミサッシ+複層ガラスを標準採用。
2枚のガラスの間に空気層を持たせた複層ガラスで断熱性を高め、快適な室内環境と省エネ性能を実現しています。


遮音性能

生活音の低減にこだわり、トータルな遮音性能でくらし心地を高めました。

フィカーサは生活音の低減を追求しました。隣室や上階の物音、生活音、排水音、ドアの開閉音など、気になる音を低減するオリジナル部材をトータルに採用。外への音を遮音する多層構造の外壁、階下への生活音を軽減する2階床、隣室への音漏れを防ぐ界壁、間仕切り壁、排水音を軽減する排水防音材まで、トータルに優れた遮音性を実現します。

サッシ+外壁の遮音性能
Dr-25
外壁の遮音性能
Dr-50(タイル外壁)
Dr-45(NTC外壁)
間仕切り壁の遮音性能
Dr-30
界壁の遮音性能
Dr-45

一般的な騒音の目安

騒音レベル dB(A) 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 120
一般的な騒音 木の葉のふれ合う音 郊外の深夜 市内の深夜 静かな事務所 静かな乗用車 電話のベル 地下鉄の車内 大声による独唱 電車が通る時のガードの下 自動車の警笛(前方2m) 飛行機のエンジンの近く
置時計の秒針の音(前方2m) ささやき声 図書館 普通の会話 騒々しい事務所の中 電車の車内 騒々しい工場の中 リベット打ち
静かな住宅地の昼 騒々しい街頭

※出典: 騒音規制法の解説(環境省 水・大気環境局編)資料参考

Dr直(音圧レベル差)

空気伝搬音の遮音を表す数値で、等級の数値が大きいほど遮音性能が優れています。

※dB(デシベル) 一般には電圧やエネルギー流などの減衰・利得を表す単位ですが、音や振動の大きさを示す場合にも使われます。
日本では、振動レベルの単位として規定されています。


セキュリティ(オートロック)

入居者が安心してくらせる。入居者ニーズに応え続けることは安定経営の条件です。

女性のひとりぐらしゃ共働き夫婦の増加に伴い、高まる防犯ニーズに応えるために。国土交通省の指針に基づくトータルな防犯設計に加え、カードキーやテレビドアホン、監視カメラなど、最新のセキュリティ設備をご提案します。

先進の防犯アイテムを多彩にご用意。

不審者の侵入を防ぐ、威嚇する、
しっかりガードする。
先進の防犯機器をニーズにあわせてコーディネートし、入居者に優れた安全性をアピールできる、快適な賃貸住宅を実現します。

シャッタ一雨戸・サッシ2重ロック
高い防犯性能を発揮する2重ロックが、不審者の侵入を防ぎます。また、シャッター雨戸が窓全体を覆い防犯性をアップ。外出時や夜間の戸締まりを確実にします。

カードキー
入退居時には、カードキーを交換するだけ。シリンダー錠の取り替えを不要にしました。オーナーさまの手間と費用負担を軽減します。

監視カメラ・人感ライト
光インターネット回線(キッズウェイ)を活用した人感ライト連動の監視カメラをご用意。屋外に設置することで、車上荒らしや、ゴミの不法投棄の抑止にも効果があります。

録画機能付カラーTVドアホン
鮮明なカラー映像で来訪者を確認、録画機能も備えたテレビドアホン。優れた監視効果を発揮し、防犯効果を高めます。

コスモシリーズワイド21 あけたらタイマ
タイマで照明の自動ON/OFF。留守にする時にあかりを点けたり消したりすることで、まるで家に人がいるように見せることができます。



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パナホームの「エコアイディアの家」の総合力を結集した、先進の賃貸住宅「フィカーサ」は、 マンショングレードの品質で、入居者に選ばれ続ける、安定した満足経営を実現します。

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【モデル事例】女性向け短期体験型賃貸住宅

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