実例に学ぶ土地活用専用賃貸住宅 3・4・5階建
17兵庫県明石市 / 専用賃貸住宅5階建 1棟・12戸+ビルトインガレージ

アートの感性が息づく建築デザインで、
唯一無二の賃貸マンションを。

建築時の美しさを末長く保つ高性能タイルとガラスでデザインされた、重量鉄骨5階建マンション。大型ガラスにデザイン階段のシルエットが浮かび上がる夜のライトアップが、端正な外観に洗練を加えます。

名称
ウィステリア 明石Ⅱ
敷地面積
300.62㎡(約91坪)
延床面積
914.84㎡(約277坪)
棟数・戸数
1棟・12戸+ビルトインガレージ
間取り
1LDK(約44~52㎡)

練り上げたデザインで独自の建築を実現。

2017年春、兵庫県明石市の中心市街地に1階がオーナーさま専用のビルトインガレージ、2~5階が賃貸マンションの『ウィステリア明石Ⅱ』が誕生しました。家業を継がれる前はゼネコンにお勤めだったオーナーさまは、ご自身の土地活用でもRC造の賃貸物件を建てて来られた建築知識の豊富な方。今回は初めて住宅メーカーの建物を検討されました。
「他社が3階建の規格プランを提案する中、建物階数や設計の自由度が最も高いのがパナホームのビューノでした。規格プランは経済的ですが差別化要素が加えにくい。だからRCの自由性と工業化住宅の軽やかさを融合した独自の建物をビューノで表現し、長期的に競争力のある事業をと考えたんです」と先を見据えた設計意図をお話しくださいました。「住宅建築は帰って来て外観を見た時、エントランスの扉を開けた時、自分の部屋に入った時。この3通りの印象をデザインする視点が重要」というオーナーさまプロデュースのもと、設計スタッフが知恵を絞ったのが『ウィステリア明石Ⅱ』です。

吹き抜けの風除室(写真左)と、スタイリッシュな屋内共用空間(写真右)。縦横に伸びたモザイクタイルの黄金色の輝きが、入居者をあたたかく迎えます。

賃貸住宅は個人が持ち得る最大の資産。

建築の黄金比から組み立てられた外観フォルムは、光触媒タイルとガラスで装われ、雁行面と複層平面が無垢のタイル面に繊細なリズムで響き合います。配管の外部露出をいっさい無くしたプレーンな壁面、大型ガラスにシルエットが浮かび上がるデザイン階段、夜のライトアップが個性に洗練を加えます。
吹き抜けの風除室や共用空間は、縦横に伸びたモザイクタイルの黄金色の輝きが住民を温かく迎えます。住居は全戸角部屋とし、バルコニーにロッジアを設けることで全室・水回りに採光と通風を確保。ハイグレードな設備・仕様やインテリア、先進のセキュリティ・ネット環境が高級マンションの住み心地を叶えます。
「賃貸マンションは個人がなし得る最大の表現であり資産だと思うんです。だからこそ、多くの人に長く喜ばれる価値あるものを造りたいんです」とおっしゃるオーナーさまも納得の美しい建築が実現。工事完成を前に好評満室となりました。

明るく広々とした1LDKの間取りに、ハイグレードな設備・仕様を採用した居住空間。バルコニーにロッジアを設けて、全室・水回りに光と風を取り込みました。

モザイクタイルで個性を演出した住戸玄関。ミラーや折りたたみのサポートチェアを設置。

ハイグレードな設備と収納を設けた水回り空間。洗面室にも窓を設けて採光と通風を確保しました。

担当者のコメントパナホーム株式会社 神戸支社 特建営業所 赤木 武史 (写真右)/一級建築士 小田中 和智 (中央)/工事監督 堀井 篤史(左)

担当者写真当社の多層階住宅<ビューノ>は、工業化住宅初の9階建まで可能という高さの自由度に加えて、細かいデザインのニュアンスを表現できる設計の自由度が大きな特長です。今回は豊富な建築の知識をお持ちのオーナーさまにその点を評価いただきました。今までの賃貸住宅とは一線を画した建築を創り上げたい、というオーナーさまの思いに共感しながら、営業・設計・工事のスタッフがチームを組み、全力を尽くしてお応えさせていただきました。

パナホームオリジナル資料差し上げます

資産の価値を高める土地活用・賃貸住宅のノウハウや実例集、商品カタログなど役立つ資料をご用意しています。

  • 多層階住宅(3~7階建)実例集

    カタログ画像:多層階住宅(3~7階建)実例集
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    カタログ画像:ラシーネ コンセプトブック

土地活用・賃貸住宅経営はパナホームで