賃貸住宅経営・土地活用 TOP > 土地活用実例集 TOP > 専用賃貸住宅 2階建(40)

専用賃貸住宅 2階建
40 大阪府吹田市 / 専用賃貸住宅 1棟・4戸

子育て家族の心豊かなくらしを応援する伸びやかな賃貸住宅。


角地をゆったりと生かして樹木や花壇を配し、子育てファミリーが伸びやかにくらせる住環境を創造した『ラシーネ向日葵』。


シンメトリーな建築デザインとベージュ系の光触媒タイルで邸宅感漂う外観に。


住戸の玄関前には門塀を設置し、お子さまの飛び出しや防犯性に配慮。

名称:ラシーネ向日葵
敷地面積:351.13㎡(約106坪)
棟数・戸数 :1棟・4戸
間取り :2LDK〜3LDK
(62.75〜79.76㎡)

事業計画のポイント

オーナーに寄り添う営業姿勢を信頼。

大阪万博の開催地として知られる吹田市は、市内に6つの大学や国立の先端医療施設を擁する学術・研究都市。便利な交通アクセスと緑豊かな環境から、住宅地として人気が高いエリアでもあります。『ラシーネ向日葵』のオーナーさまは、閑静な住宅地の一角で月極駐車場を経営して来られましたが、車離れで需要が激減したことから、取引先の金融機関に土地活用のご相談をされました。
「関連のコンサルタント会社から、固定資産税や後々の相続税対策を考えると一括借上げ形式の賃貸住宅がいいのではとアドバイスをいただき、数社の提案を検討しました。パナホームに決めたのは、営業の角田さんはじめ、皆さんが我々の身になって考えてくれていると信頼できたからです」とオーナーさま。収益重視で投資額の大きい3階建一本で勧める会社が多い中、2階建と3階建の両プランを作成し、オーナーさまのご要望に添いながら計画を進めていく丁寧な営業姿勢を高く評価いただきました。


建物へと続くゆったりしたアプローチ。両側に配置した植栽が季節を感じさせてくれます。


LDKの隣に一体として使えるファミリールームを配置。家族のくらしの中心となる広々とした空間を確保しました。


遊びや勉強、趣味や仕事など、入居者のライフスタイルに合わせて多目的に使えるファミリールーム。

伸びやかな設計が長期的な競争力に。

「収益を追求するよりも、息長く入居者に気に入ってもらえるものを。自宅の隣なので賃貸住宅もゆとりのある外観に」というオーナーさまのご要望を生かし、2015年春に完成したのが子育てファミリー向け賃貸住宅『ラシーネ向日葵』です。目に立つ角地のコーナーに樹木と花壇を配したゆとりの敷地設計。外観は上品なベージュ系のキラテックタイルとダークブラウンのルーバーバルコニーで邸宅感漂う落ち着いた佇まいに仕上げました。LDKとひと続きに使えるファミリールームや充実した収納スペース、広々とした浴室やパウダールームなど、ラシーネ仕様を採用した伸びやかな空間設計は、賃貸物件では希少価値です。
「ラシーネは女性の視点できめ細やかに配慮されているのが良いようですね。家内や娘もくらしやすそうと言っています」とオーナーさま。その評価の通り、豊かな環境と上質な住まいで子育てをしたいと考える若いファミリーや新婚カップルですぐに満室となりました。


担当者のコメントパナホーム株式会社 大阪支社 資産活用営業部 角田 政喜・豊田 芽

担当者写真『ラシーネ向日葵』の現場見学会には地主さまはじめ、金融機関や不動産会社の方も大勢お越しいただき、ラシーネのリアルな実例に対する注目の高さを実感しました。今後はその良さをより多くの方にご理解いただけるよう、各地に実例を展開してまいります。(角田) 
入居者と同年代の目で見て、ラシーネのプランには「あったらいいな」がたくさん詰まっています。住む人のくらしの幅が広がる賃貸住宅をぜひご見学ください。(豊田)


パナホームオリジナル資料差し上げます

資産の価値を高める土地活用・賃貸住宅のノウハウや実例集、商品カタログなど役立つ資料をご用意しています。

ラシーネ
コンセプトブック
カタログ画像:ラシーネ コンセプトブック
成功する
賃貸住宅経営の本
カタログ画像:成功する賃貸住宅経営の本

賃貸住宅の建て替えのご相談は、パナホームへ

賃貸住宅の経営や建築、土地活用、法律や税金についてなど、お悩みのことをお気軽にご相談ください。

事業提案サービス

活用する土地の現況と市場性などを考え、経験豊かなプロが事業計画書を作成し最適なプランをご提案。

ページの先頭に戻る