賃貸住宅経営・土地活用 TOP > 土地活用実例集 TOP > 専用賃貸住宅 2階建(13)

専用賃貸住宅 2階建
13 神奈川県川崎市 / 専用賃貸住宅 1棟6戸

先進の設備・仕様を搭載したスタイリッシュな賃貸住宅。


オーナーさまが気に入られた、フラット屋根とガラスタイプのバルコニーのスタイリッシュな 『パール グレイス』 外観。


オーナーさまの信頼の証PanaHomeロゴのあるアプローチ。


エントランスはオートロックと監視カメラでセキュリティを強化。

名称:パール グレイス
敷地面積 :約213.63㎡(64.62坪)
棟数・戸数 : 1棟・6戸
間取り:1LDK(36.29〜43.59㎡)

事業計画のポイント

入居者が憧れるハイスペックな賃貸住宅。

2011年11月下旬、都心への通勤に便利な小田急電鉄沿線に、都会的な外観デザインの低層マンション『パール グレイス』がオープンしました。建物は、最高ランクの耐震等級と優れた断熱性能を誇るパナホームの新しい賃貸住宅「エルメゾン フィカーサ」です。さらに、遮熱高断熱で紫外線もカットするLow-E複層ガラスと太陽光発電システムを導入。オートロックやカードキー、監視カメラでセキュリティを強化し、入居者がこだわる水まわりはIHシステムキッチン、追い焚き機能付きゆったりバス、便座のふたが自動開閉する温水洗浄便座を採用しています。スタイリッシュな外観にハイクラスの設備・仕様をフルスペックで装備した『パール グレイス』は、オーナーさまが「パーフェクトですね」と絶賛される仕上がり。もちろん工事期間中に満室となりました。


共用階段や廊下を屋内に設けた屋内共用スタイル。


営業との出会いが経営のきっかけに。

「自分が住んでも、これなら快適だなと思える賃貸住宅を建てれば、住む方も大切にしてくれる。安定経営の秘訣はそれしかないと思います」とおっしゃるオーナーさまは、今回が初めての賃貸住宅経営です。ご自宅近くで開催されていたパナホームの新築現場見学会にご夫妻で立ち寄られたところ、「そこで出会った営業担当の飯塚さんの人柄にすっかり引き込まれてしまったのです(笑)。相続税対策という目的もありますが、一番は人ですね」。
東京オリンピックの開催に合わせて夢の新幹線が開業した当時から40年間、新幹線の車掌としてご活躍されたオーナーさま。その中で経験されたさまざまな人間模様がご自分の財産というオーナーさまにとって、信頼できる営業担当との出会いが、賃貸住宅経営の大きなきっかけとなりました。


間取りはゆとりのLDKと大型収納付きベッドルームの1LDK。


対面スタイルのシステムキッチンは人気のIH2口タイプ。


担当者のコメントパナホーム株式会社 神奈川東支社 川崎営業所 飯塚 知孝

担当者写真今回のオーナーさまのように決断が早い方もいらっしゃいますが、資産活用事業は「いずれは」という中長期のお客さまがほとんどです。そういうお客さまにもできるだけ時間をつくってご訪問し、金利情報や市場情報などを幅広く提供。いざという時に「飯塚という営業がいたな」と声を掛けていただける、フェイス・ツー・フェイスの営業活動を心掛けています。


パナホームオリジナル資料差し上げます

資産の価値を高める土地活用・賃貸住宅のノウハウや実例集、商品カタログなど役立つ資料をご用意しています。

賃貸住宅活用による
相続税対策の実践ノウハウ
カタログ画像:賃貸住宅活用による相続税対策の実践ノウハウ
ラシーネ
コンセプトブック
カタログ画像:ラシーネ コンセプトブック

賃貸住宅の建て替えのご相談は、パナホームへ

賃貸住宅の経営や建築、土地活用、法律や税金についてなど、お悩みのことをお気軽にご相談ください。

事業提案サービス

活用する土地の現況と市場性などを考え、経験豊かなプロが事業計画書を作成し最適なプランをご提案。

ページの先頭に戻る