2階建の家々が建ち並び、沼津市のベッドタウンという性格が色濃い西添。「ガーデンコート西添」が建つ土地は、もともとオーナーのOさまが先祖から受け継いだ土地。以前は市に供与し、老人会のゲートボール場として約20年間も利用されていたそうです。この土地が市から返還されたのを機に賃貸経営に取り組まれたOさま。「もともと60歳をめどに相続税対策として、賃貸経営に利用しようと思っていた土地でした。その計画が少し早まっただけ」とおっしゃいます。
賃貸経営という青写真を描かれていたOさまは、以前からパナホームの物件が気に入っておられたそうです。そろそろ賃貸経営をと考えられた時、さっそくパナホームの営業所に問い合わせされました。
「すぐに、営業の方が来てくれて、提案を受けることになりました」とOさま。営業担当者からの提案はペット共生型の賃貸住宅経営でした。実はOさまは２匹の愛猫とくらす、ご家族そろっての動物好き。そのためか、ペット共生型の提案にもすんなり納得されました。「本当にタイムリーな提案でした。競争の激しいこの辺りで賃貸経営をするなら、何か付加価値をと考えていましたし、ペットを飼いたいが、ペット禁止で飼えないという話を、よく耳にしていたことも決め手になった」とのことです。しかも、「ガーデンコート西添」の近くには4kmほども続く桜並木があり、近くには富士山が望める豊かなロケーション。ペットとの散歩を楽しめる、絶好の環境といえます。 |
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「ガーデンコート西添」は1棟4戸の建物が5棟、550坪を超える広い敷地にゆったりと並んでいます。中央には広い駐車スペース、エントランスには、入居者とペットが自由に利用できるコミュニティスペースなど、スケールメリットを活かしたパナホームの賃貸住宅の街づくり「サンビレッジ」型経営のノウハウが随所に見られます。2つのゲートを閉めれば、自由に犬を遊ばせることができるコミュニティスペースは、本来ならもう1棟建てられるほどの広さ。「もう1棟建てることも考えましたが、ゆとりと機能を持たせることで、この辺りにしてはやや高めの家賃設定も可能になる」と考えられたそうです。
その他にも、各棟の前にはペットの足洗い場、ホール内には糞の処理機を設置。各棟入り口には、ペットの飛び出しを防止する大きな扉を設けるなど、万全の配慮がなされています。室内にも多彩なペット共生設備が用意されています。例えば玄関ドア脇のペット用リードフック、玄関のペットゲート、各室ドアのペットドア、ペットの匂いを防ぐ24時間換気システムなどを設置。Oさまの細心の配慮が行き届いています。 |
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入居が始まって以来大好評の「ガーデンコート西添」。入居者募集を開始した頃、近くの動物病院の先生も来院者に推薦してくれたといいます。
「現場見学会の時にも、動物病院の皆さんに来ていただき、お墨付きをいただきました」とOさま。完成と同時に入居されたYさまご夫妻も大変お気に入りの様子。「以前はペット禁止の賃貸住宅に住んでいたのですが、インターネットでこの物件を知り、現地を見て、すぐに決めました」とのこと。まさに高い入居者満足をめざした新しい賃貸経営の好例といえるでしょう。 |
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| （2005年3月現在） |
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| 各棟のエントランスには大きな扉を設置。ペットの安全と防犯効果を考慮しました。 |
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| エントランスに設けた専用のコミュニティスペース。ペットを安心して遊ばせることができます。 |
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| エクステリアの一部としてデザインされたペットの足洗い場。散歩の後に足を洗ったり、水を飲ませることができます。 |
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| 各住戸の玄関にはペットの飛び出しを防ぐペットゲートを設置。お客さまが来ても安心してドアを開けることができます。 |
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| あらかじめトイレ置場を確保することで室内はすっきり。換気機能付で、上部の棚にはペット用品などがたっぷり収納できます。 |
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| 「ガーデンコート西添」に入居されているYさまご夫妻と、いたずら盛りのミニチュアダックス、豆吉君。 |
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