「シャルマン」の建つ世田谷、喜多見地域は高級住宅地として有名な成城に隣接。オーナーのNさまは土地資産を活かして、賃貸住宅や駐車場などを経営なさっています。「シャルマン」の建つ土地も、もともとはアパートと駐車場があったところ。建物の老朽化が進み、空室も目立つようになったため、その建替えを検討することになりました。しかし、この十数年の間に周辺には多くの賃貸物件が建設され競争が激化。駅からやや遠いという立地条件を考えると、周辺と同じような賃貸住宅では競争に勝てないのでは…という不安があったそうです。
いろいろな検討を重ねるなかで、息子さまが注目されたのがペット共生型というパナホームの提案。喜多見地区は、緑も豊かで多摩川もあり、犬たちとくらすには絶好の地域。ペットの保有率もかなり高いといわれています。ご自分でも犬を飼っていらっしゃる息子さまは、「犬を飼っている人の気持ちはよくわかるから、よく考えられたペット共生型物件なら充分魅力になるのではと思った」とのこと。最初は「ペットOKにしなくても」と考えていたお父さまも、これからはそういう魅力が必要と考えられるようになったそうです。 |
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| ペットを飼いたい入居者のためにどんな配慮をするべきか、Nさまとパナホームの設計者との検討が幾度も行われました。土地形状が変形であるため、建物プランもオリジナルなものにせざるを得ませんでした。形状や大きさの異なる2棟12戸の建物とし、雁行型に配置。各室とも2LDKながら、その広さもプランも微妙に異なっています。そしてペットのための配慮がいっぱい。例えば室内ではペットドアやトイレスペースを設け、壁や床には傷つきにくく、リフォームも簡単な内装材を使用。ペットが滑りにくい配慮も。そして外構では、ペットの洗い場はもちろん、共用のペットトイレまで設けました。「犬を散歩させている近隣の方にも、気軽に使ってもらえるようしました」と息子さま。低層で変化に富んだ外観と、ペットのためのハイグレードな設備で、近隣の競合物件に大きな差をつけています。 |
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「シャルマン」の充実した設備やプランは入居者の方にも大好評。完成後すぐに入居なさったAさまご姉妹は、もともと、おふたりとも愛犬とくらしておられ、新宿近くの一戸建の賃貸住宅から移ってこられました。ペット可の物件を探していたところ、この物件の情報を聞き、ひと目見て決められたそうです。南に面した日当たりのいいリビングや、ペット換気口など行き届いた設備がお気に入りとのことです。
さて、ペット共生に徹した魅力的な設計で順調に経営が始まった「シャルマン」ですが、Nさまがパナホームに決めた大きなポイントがもうひとつ。それは、一括借上げ方式という点。賃貸経営のキャリアも長く、その大変さも熟知しておられるNさまは「一括借上げシステムがついていて、管理もお任せというのが大きな魅力だった」とおっしゃいます。いわばオーナーさまへの安心つきの「シャルマン」。すぐに満室となり、Nさまもご満足のご様子です。 |
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| （2004年3月現在） |
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| 明るいリビング。貼り替えの容易な壁材など、内装にもペットとのくらしを配慮しています。 |
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| 廊下の収納の下に設けたトイレスペース。落ち着く空間でワンちゃんも快適。 |
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| リビングにペットドアを。ペットが自由に出入りできます。 |
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| 敷地内にはペットの足洗い場を設置。ペットの排便を流せる水洗も好評です。 |
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| 入居なさったAさまご姉妹。それぞれの愛犬と同居されています。ペット共生型の物件はまだまだ少なく、すぐに決められたそうです。 |
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