私は、土地活用に成功するには時機があり、土地の個性にあった無理のない活用法があると考えています。Hさまの場合は、ずっと持っておられた山が宅地として戻ってきたわけで、その郊外宅地としての個性を活かして定期借地権事業と賃貸経営を始められた。つまり、チャンスが巡ってきた時にどうできるかが、土地活用のポイントです。地主さんはつねにそういう情報を収集しておくことが大事だと思いますね。

税理士　辻井 稔先生

土地活用事業は規模が大きければ大きいほど、周辺環境に与える影響も考慮しなければなりません。加えて定期借地権は50年という長期にわたる事業ですから、将来的にもできるだけトラブルが発生しないように、アフターフォローを最初からしっかりと折り込んだプランを…と考えてご提案しました。

設計担当　八木秀生

今は賃貸経営だけでは難しい時代。定期借地権付住宅も定着してきましたので、資金に余裕のある場合は定期借地権と賃貸の複合、余裕のない場合は一部を分譲売却されて、その資金で賃貸経営をお考えになられたほうがリスクが少なくてよいのではないでしょうか。私はある程度広い土地をお持ちのお客さまには、たとえ立地が良くても、複合活用をおすすめしています。

営業担当　中谷勝彦