土地オーナーさま一人ひとりのご希望やお悩みはさまざまです。また、土地活用とひと口にいっても、解答はひとつではありません。パナホームの「ネオス」は、家づくりで培ったノウハウを活かし、「賃貸住宅経営」「賃貸併用住宅」「定期借地権住宅」「複合型事業」「介護サービス関連施設」という５つの事業を基本に総合提案する土地資産活用システム。オーナーさまそれぞれのご要望に的確に応え、調査・企画・設計からマーケティング、事業計画、資金計画、経営コンサルティングまで、土地資産活用のすべてをトータルサポートいたします。 さらに、賃貸住宅をパナホームが全室まとめて借上げ、月々の安定収入を確保する「一括借上げシステム」や、賃貸管理業務を代行するサポートシステムもご用意。皆さまに大きな安心とご満足をお届けします。 ● 専門家によるご相談 ファイナンシャルプランナー　税理士　 弁護士　 公認会計士　一級建築士　他 ● 計画地の確認 ● 土地状況の確認 ● オーナーさまのニーズの的確な把握 相続や税金の悩み、事業化資金など、土地オーナーさまの抱えている さまざまな問題を専門家がお伺いし、的確にアドバイス。さらに条件やご希望を把握し、オーナーさまが求めているニーズに もっともふさわしい事業方式の検討に進みます。 ●立地環境評価 ●事業方式の検討・ご提案 地域全体の把握から、敷地固有の特性や開発条件・法規制までを詳細にチェックします。綿密な周辺調査も行い、オーナーさまのニーズと立地環境のニーズを比較分析・検討。立地環境評価の結果を十分考慮して、土地にもっとも合致した事業方式を検討・ご提案します。 ●建築物件の検討 ●事業化計画の作成 ●資金計画・収支計画・税務プランの作成 立地環境評価の結果に基づき、将来性や市場性も考慮して、その土地にふさわしい事業プランを作成します。資金計画・収支計画・税務プランでは、ファイナンシャルプランナー、公認会計士、弁護士、金融機関など、専門コンサルティングスタッフの力を結集して最適なプランをご提案します。 ●企画・設計・建築の開始 ●近隣との折衝 ●各種手続きのお手伝い 事業方式・プランをご承諾いただき、建築計画と実施計画が整えばご契約となり、工事に着工します。着工からお引渡しまで、工事管理はもちろん、近隣との折衡や各種手続きなども行います。 ●新事業の経営お手伝い ●アフターサービス ●経営情報のご提供 ●経営相談 建物完成後は、入居者・テナントの募集・斡旋や保守管理、集金業務などの事業経営から税務相談まで幅広くフォロー。賃貸管理面においては、「賃貸管理サポート」により、建物完成後の入居者募集や入居者管理・家賃管理・建物の保守管理などのマネジメントをサポートします。また、パナホームが全室一括借上げし、空室の有無にかかわらず借上げ賃料をお支払いする「一括借上げシステム」もご用意し、リスクの少ない長期安定経営をバックアップしていきます。