目黒区上目黒の閑静な住宅街に溶け込む重厚なマンション風の3階建が、Kさま邸です。以前は築30余年の一戸建にお住まいでしたが、ご両親が故郷へお住み替えになったので、土地の有効活用と相続税対策を目的に賃貸併用住宅に建て替えられました。 　 取引銀行に紹介されたパナホームの住まいづくりには、建物の設計、仕様から将来の収支試算まで大変ご満足いただけたそうです。まず周辺の賃貸マンションに引けをとらないよう、外観のクオリティを追求。外壁はランニングコストを考え、汚れにくい材質に。また入居者ターゲットに設定した30才前後の独身女性が安心してくらせるよう、エントランスはカードキー式のオートロックシステムを採用されました。

賃貸部分は1Kタイプを9戸確保し、入居者ニーズを満たすため、つくりも設備もとことん使い勝手を優先されました。玄関から廊下しか見えない間取りや、扉を設けた洗面所。キッチンの配列、水まわりの収納棚、奥行きのある押入れなど、随所に細やかな配慮が・・。またすべての設備を住宅用グレードとし、インターネット対応のケーブルTVをはじめ、浴室乾燥機、シャワー付き洗面台、洗浄便座付きトイレなどを採用。こうして住まいの質を高めた結果、貸室はすぐに満室に。しかも入居者の3分の2が女性で、現在も空室の問い合わせが来るそうです。自宅は3階の1K2戸分のスペースに2DKを設けられましたが、将来は貸室としても使えるようご計画です。「細部まで私の希望によく対応してくれたパナホームさんの総合力には感心しました。住宅のグレードを上げて30年先まで安定経営が約束されたのですから」とKさまは語っておいでです。