「きっかけは、近くの住宅展示場にキッチンのリフォームを相談に行ったことでした」と語るMさま。ところが、話が進むうちに外壁のリフォームも考えなければならなくなり、「それなら思い切って建て替えを考えては」と提案され、決心されました。しかし、定年がまじかに迫ったMさまにとって返済のことを考えると、決して建て替えは簡単なものではありませんでした。そこで、考えられたのが、自宅の一部を賃貸住宅にすることで資金計画にゆとりを持たせる賃貸併用住宅。「もともと、細長い長方形の敷地の奥に自宅が建っていたため、自宅前の広く空いた土地を有効利用したいと考えていました」と語る奥さま。改めて、周辺地域の賃貸住宅の市場調査を行ったところ、周辺は駅にも近く、マンションや賃貸住宅の需要の高い地域であることがわかりました。土地が有効活用でき、環境にも恵まれていることが賃貸経営は初めてのMさまに賃貸併用住宅への建て替えを決断させました。

完成したMさま邸は、南北に長い敷地を活用したL型の3階建です。正面手前の1階部分はピロティ式の駐車場。左手前面の駐車場兼アプローチや、奥に設けたエントランスと内階段も、マンション風のたたずまいです。自宅は、明るく快適な2〜3階に3LDKを設計。賃貸の2DKは全室が角部屋で、1・3階に各2室、2階に1室という構成です。この角部屋と南側の庭に人気が集まり、竣工前から満室に。転勤などで部屋が空いてもまたすぐに入居者が決まるほど好評です。「樹木が好きなので庭を確保しておいて良かった。自宅スペースも以前より広くなりました」。とくに2階の約14畳大のLDは、対面L型システムキッチンと床の間付き8畳和室が一体に使える広々としたフロア。ベランダから光があふれ、奥さまの丹精された花が咲き乱れています。「担当の営業の方が親身に対応してくれるので、メンテナンスや税金面など先々も安心です」と語るMさまです。