建築・経営実例集併用住宅実例集

　ご結婚と同時にお住まいを新築されることになったＴさま。お父さまがパナホームの賃貸住宅を数棟建てられていることから、今回の家づくりを相談されました。敷地は東京都心と直結する私鉄駅から徒歩3分の住宅街で、近くに大学もいくつか点在する場所。当初は２階建をご計画でしたが、賃貸ニーズの高い立地をふまえて、営業担当は3階建の賃貸併用をご提案しました。
　「賃貸部分のローン返済が家賃収入でほぼゼロになり、資産価値も増す。よい話だと思いました」とＴさま。敷地を有効活用し、若い単身者に人気の1Kタイプの貸室を1階に3室と2階に1室、ご自宅は2・3階に設けるプランを採用されました。

　完成した建物は、陰影豊かなシルエットやステップ・アプローチ付きの独立エントランスなど、都会的なマンションを思わせる外観。2階のご自宅玄関から3階に上がると、明るくゆったりとしたリビング・ダイニングが広がります。フルオープンサッシでワイドなバルコニーとつながり、コーナーサッシからはパノラマの眺めが楽しめます。客間を兼ねた8畳和室は、障子を開け放つとリビングと一体化。市街地だけに気になる騒音も、ペアガラスでシャットアウトしました。「二人とも勤めているので、忙しい朝は対面キッチンの前で食事できるようにカウンターを広くしました。IHクッキングヒーターは、調理タイマー付きなので安心して他の家事ができます。お掃除もラクですね」と奥さまもご満足のご様子です。
　2階はご家族のプライベートフロア。寝室と未来の子供部屋、そして室内はもちろん、廊下に大きな壁面収納を設けられました。「家づくりは全くの素人でしたが、プロのアドバイスでよい住まいができました」と語るご夫妻。のびやかなお住まいとともに賃貸部分を設けられたことで、住空間の面でも経済的にもゆとりあるくらしを手に入れられました。




	おすすめした「ソルビオス」の賃貸併用3階建プランは、お父さまにもご夫妻にも大変気に入っていただけました。場所は駅に近く夜も明るい住宅街ですし、建物はマンション風の内廊下タイプに独立エントランス、オートロックなど高級イメージを大切にしました。しかも１階の窓は防犯上安全なシャッター付きですので、女性の入居がすぐ決まったそうです。ご夫妻ともお勤めですので、入居者については「管理会社に任せたので安心」とおっしゃっていました。